Cómo 8 nuevas empresas de Nueva York están revolucionando el sector inmobiliario

Recientemente exploramos por qué Nueva York está dibujando cantidades récord de capital de riesgo , y parece que la afluencia de fondos ha llevado a un auge en PropTech, o tecnología de propiedad, que está teniendo repercusiones en toda la industria de bienes raíces.



Incluso a nivel mundial, los inversores nunca han sido más optimistas con PropTech. El Índice de Confianza Global PropTech de MetaProp de mediados de año 2019 encontró que la confianza de los inversionistas está en su punto más alto de 8.8 de 10, con la confianza de las empresas emergentes también en su punto más alto de 7.3 de 10. Además, el 64 por ciento de los inversionistas de PropTech planeó hacer más inversiones durante los próximos 12 meses, también un máximo histórico, que se disparó desde el 46 por ciento del año anterior.



Y la Gran Manzana está en el centro de esa actividad. Aquí hay ocho de las nuevas empresas de Nueva York que están revolucionando el sector inmobiliario.

Brújula

Con la misión de ayudar a las personas a encontrar su lugar en el mundo, Compass simplifica el proceso de bienes raíces, y en solo siete años desde su lanzamiento en 2012, la compañía ya se ha convertido en el corredor de bienes raíces independiente más grande de los Estados Unidos.

Es difícil exagerar el éxito que ha tenido Compass. La startup registró ingresos récord durante tres meses consecutivos este año: sus ventas del segundo trimestre de 2019 aumentaron un 250 por ciento con respecto al mismo período del año anterior, y $ 370 millones en nuevos fondos en julio de 2019 elevaron su valoración a $ 6.4 mil millones. Compass ahora ha recaudado más de $ 1.5 mil millones.



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Como era de esperar, una empresa que promete ayudar a los usuarios a encontrar la casa de sus sueños ha invertido en un hermoso espacio propio; su sede central de 180,000 pies cuadrados en Union Square cuenta con cafeterías, zonas de colaboración, una sala de juegos y un salón de rejuvenecimiento.

oficina de brújula

VTS

Fundado por profesionales de bienes raíces, VTS se promociona como el mejor sistema de administración de activos y arrendamiento de la industria de bienes raíces comerciales. Las plataformas de VTS ayudan a los propietarios a maximizar el rendimiento de la cartera con información en tiempo real: las cifras de la empresa alardean de que los propietarios pueden convertir clientes potenciales en contratos de arrendamiento un 41 % más rápido, mientras que los corredores pueden llevar a sus inquilinos a sus nuevos hogares más rápido.



Ahora, 10 mil millones de pies cuadrados de espacio se administran en la plataforma VTS a través de 35 000 usuarios. Con cinco oficinas en todo el mundo además de su sede mundial en Nueva York, VTS recibió una histórica ronda de financiación de la Serie D de $90 millones en mayo, que se cree que es la más grande jamás realizada para software de bienes raíces comerciales, que elevó a la startup al estado de unicornio con una valoración de más de mil millones de dólares.

No es de extrañar que el CEO y cofundador de VTS, Nick Romito, fuera nombrado Empresario del año a principios de este año. A la gente también le encanta trabajar para VTS: fue nombrada uno de los mejores lugares para trabajar en la ciudad de Nueva York de 2018 de Crain's New York Business, y la startup se celebró por su construcción comunitaria, generosa política de licencia parental pagada, entrenamiento en el lugar, educación continua. estipendio, horarios de trabajo flexibles y tiempo libre remunerado ilimitado.

Reonomía

Con asociaciones con clientes como WeWork, Tishman Speyer, Avison Young y Cushman & Wakefield, Reonomy es una startup de Nueva York que aprovecha los datos y la tecnología para tomar decisiones y hacer crecer negocios en bienes raíces comerciales. Con la aplicación web Reonomy, los usuarios pueden examinar las búsquedas de propiedades para encontrar la que mejor se adapte a su estrategia comercial con más de 300 filtros que incluyen el tipo de propiedad, el tamaño, el monto de la venta y la información de propiedad. El producto empresarial de la compañía, mientras tanto, es utilizado por las empresas para aclarar y contextualizar datos internos.

La financiación más reciente de Reonomyredondode $ 30 millones en junio de 2018 llevó la recaudación de fondos total a $ 68,4 millones para la puesta en marcha, que se había extendido a 3000 condados y 20 000 municipios en ese momento con la ambición de expandirse a Canadá y Europa Occidental.

2018 es un punto de inflexión para los datos en la industria (bienes raíces comerciales), dijo el CEO y cofundador de Reonomy, Richard Sarkis, cuando se anunció la financiación. Estamos asombrados con la rapidez con la que las empresas están adoptando los datos y cómo están utilizando Reonomy para impulsar una mayor inteligencia, optimizar los flujos de trabajo y crear nuevas oportunidades comerciales.

Better.com

Cualquiera que haya comprado una casa probablemente se haya sentido frustrado por la falta de claridad y transparencia en la obtención de una hipoteca. Mejor puede ayudar. Con el objetivo de hacer que la propiedad de la vivienda sea más rápida y accesible, Better ofrece un servicio las 24 horas del día, los 7 días de la semana, cotizaciones de tasas honestas sin cargos ocultos (respaldadas por una garantía de precio), estimaciones de préstamos instantáneas, una función de bloqueo de tasa a pedido y una falta total de tarifas de comisión o tarifas de originación.

La compañía se creó en 2016 después de que su fundador, Vishal Garg, perdiera una casa ante un comprador que pagaba todo en efectivo, mientras su esposa estaba embarazada de su segundo hijo, debido al proceso hipotecario anticuado. Usó el dinero que había ahorrado para el pago inicial para lanzar Better, que puede cerrar una hipoteca típica un 50 por ciento más rápido que el promedio de la industria. La puesta en marcha también se jacta de que ahorra a los prestatarios más de $ 3,000 en promedio en costos iniciales en una hipoteca de préstamo típica de $ 300,000.

Better se ha convertido en una de las plataformas de propiedad de vivienda de más rápido crecimiento en el país, en camino de financiar más de $ 4 mil millones en préstamos en 2019. Una ronda de recaudación de fondos de la Serie C de $ 160 millones que cerró en agosto de 2019 elevó la financiación total de Better a $ 254 millones hasta la fecha, y la compañía esperaba contratar a 400 personas adicionales para fin de año. Esos nuevos empleados pueden esperar un lugar de trabajo diverso y flexible; Fortune colocó a Better en su lista de las 60 mejores empresas para trabajar en Nueva York.

actualizador

No hay dos formas de hacerlo: moverse es un dolor. Y es por eso que, al igual que otras nuevas empresas de Nueva York ayudan a las personas o empresas a encontrar o financiar la casa perfecta, Updater intenta eliminar los dolores de cabeza de mudarse a una nueva dirección.

La aplicación de mudanzas líder del país se integra con miles de comunidades de apartamentos, agentes inmobiliarios y empresas de mudanzas, crea una lista de verificación de mudanzas de todo lo que se debe hacer y se coordina con los proveedores de servicios, minoristas y empresas que necesitará para un viaje sin problemas. moverse lo más posible. En promedio, la startup dice que les ahorra a sus usuarios cinco horas, $325 y 21 llamadas telefónicas y correos electrónicos, y Updater ayuda con más de 3 millones de movimientos por año.

Armado con $ 97,5 millones en financiamiento total en siete rondas, Updater también se ha convertido en un elemento fijo en las listas de los mejores lugares para trabajar en Nueva York. Eso no es sorprendente dado que las ventajas y los beneficios incluyen tiempo libre pagado ilimitado, amplios beneficios de salud y dentales, equidad de la empresa, un programa de trabajo remoto, tiempo voluntario pagado, una cocina completamente equipada, happy hours, beneficios para viajeros y sorpresas regulares, incluidos masajes, una banda de música y bares de batidos. Incluso tienen días de mono, como en, sí, pijamas.

Día del onesie del actualizador

Knotel

Con la promesa de hacer del arrendamiento a largo plazo una reliquia del pasado, Knotel diseña, construye y opera espacios de oficinas personalizados y completamente amueblados para empresas de todos los tamaños para que tengan la libertad y el espacio para crecer y evolucionar. La startup no solo brinda espacios elegantes y diseñados a la medida de la estrategia de su lugar de trabajo y la identidad de la marca, sino que Knotel también sirve como un único punto de contacto, eliminando la necesidad de tratar con corredores, propietarios, abogados, diseñadores, arquitectos, proveedores, y empresas de mudanzas, para un viaje más eficiente.

Quizás Knotel es tan experto en ayudar a las empresas en crecimiento debido a la vertiginosa velocidad de su propio crecimiento.

Fundado en 2016, el proveedor de espacio de trabajo flexible completó una ronda de financiamiento de $400 millones en agosto de 2019 para llevar su recaudación total de fondos a $560 millones y aumentar su valoración por encima de $1 mil millones. Knotel ahora ha crecido a más de 4 millones de pies cuadrados en más de 200 ubicaciones en todo el mundo.

Perca

Es un dilema estresante para los propietarios que buscan un nuevo lugar: ha encontrado la próxima casa de sus sueños, pero corre el riesgo de perdérsela porque no ha vendido su lugar actual. Ingrese a Perch, una plataforma de compra y venta de viviendas que brinda a los clientes una oferta en efectivo a precio de mercado para su casa existente para que pueda comprar sin contingencias antes de vender, luego le paga la diferencia si su casa finalmente se vende por más de su efectivo inicial oferta.

Aunque es más joven que algunas de las startups de esta lista (Perch se fundó en septiembre de 2017), hay señales alentadoras de que la startup está en el camino correcto. Perch recaudó $ 220 millones en una combinación de capital ($ 20 millones) y deuda ($ 200 millones, para financiar la compra de viviendas) en abril de 2019, particularmente impresionante si se tiene en cuenta que sus listados actualmente se limitan a tres ciudades en Texas.

Perch también ofrece servicios de cierre electrónico y notario electrónico para que sus clientes puedan completar transacciones dondequiera que estén, y el cofundador y director ejecutivo Court Cunningham ha dicho que la compañía finalmente planea ofrecer su propio servicio de corretaje de hipotecas.

Rinoceronte

Con los precios de alquiler altísimos en muchas grandes ciudades de América del Norte, Rhino busca ayudar a los inquilinos a reducir sus costos iniciales de mudanza, tanto para las personas como para las empresas. En lugar de obligar a los inquilinos a desembolsar miles de dólares en depósitos de seguridad por adelantado y alquiler prepago, Rhino ofrece protección de arrendamiento en forma de pagos mensuales personalizables.

La startup informa que los espacios se alquilan un 30 por ciento más rápido con su sistema simplificado, y sus planes generalmente cuestan menos del 1 por ciento del alquiler mensual. Los propietarios tampoco tienen que preocuparse: los propietarios reciben un reembolso instantáneo por los daños excesivos y el alquiler impago, y los residentes le devuelven el dinero a Rhino solo si tienen la culpa.

La puesta en marcha acaba de anunciar en octubre de 2019 que había recaudado $ 21 millones de la Serie A, junto con un plan de política para reducir los costos de vivienda en Estados Unidos en $ 45 mil millones durante los próximos dos años.

¿Otra cosa que me gusta de la empresa? Rhino tiene una política documentada de igualdad salarial, así como beneficios médicos, dentales y de la vista, tiempo libre ilimitado y un programa de trabajo remoto.


Kategori: Nueva York